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他们又得到了5亿美元的融资,但是这笔钱能解决问题吗?

已阅读:次  更新时间:2019-03-06 20:23  作者:admin  

在2018年6月B轮融资之后,这套公寓收到了一笔钱。

在2018年6月B轮融资之后,这套公寓收到了一笔钱。

一家长期公寓运营商今天宣布,完成了由泰格全球基金牵头、蚂蚁金服集团联合牵头的5亿C轮融资。与此同时,中国文化产业投资基金、中投资本、快乐资本等老股东继续跟进。

响应政府的号召,探索中央公寓,特别是蓝领公寓的发展。

尽管对融资问题发表了意见,但季刚和高静的言论“泄露”了许多行业问题。

他们又得到了5亿美元的融资,但是这笔钱能解决问题吗?

仅2017年一年,就有20个长期租赁公寓品牌完成融资,近十亿元以上.

租房市场的热度不断加大,问题也随之出现。

2018年8月17日,北京市住房建设委员会表示,重点对免费住房、公寓等主要租赁企业负责人进行了访谈,并提出明确要求:住房租赁企业不应利用资金进行恶性竞争,抢占住房来源;租金不得高于市场水平或出价租金对租金进行再优惠;不得通过提高租金诱使转租提前解除租赁合同,并以其他方式扣押租金来源。随后,易于等待长期出租的公寓品牌被从“租赁抵押”中删除。

“次级贷款”已经暂时解决,但新的问题出现了-2018年9月,媒体报道说,长期公寓的价格比市场高出20%,比市场高出40%,导致了更高的租金。此外,长期出租公寓一直存在甲醛等有害气体超标的问题。

现实是,长期出租公寓的盈利模式正受到质疑。

不久前,该公司宣布以2亿美元的价格收购了爱中100%的股票和资产。成交后,公寓管理房数量接近400000间。这笔交易的收购也成为该行业迄今规模最大的一笔收购。

技术指出:就融资事件而言,资本现在更倾向于中后期的项目,以及2018年获得高融资的顶级公司。去年年底,一些中小型公寓也因资金链和不可持续而被打破。

高静对该行业普遍存在的问题持乐观态度,他在上月接受“经济观察”(EconomicWatch)采访时表示:行业竞争已从早期增长转向细粒度经营。第二,住房租赁业进入一体化和发展阶段,行业龙头企业通过强有力的组合、大规模经营、提高效率,促进了住房租赁市场的稳定、规范发展。同时,打破单一租赁机构对市场的垄断,使整个行业的竞争格局更加均衡,走向健康有序、高水平的发展阶段。

他还表示:长期出租公寓绝对不是一个赢家的行业,也不会是未来唯一的。我希望他所说的能尽快实现。

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